广州市天河区2025年拟拆迁的旧村庄及现状

〖壹〗、广州市天河区2025年拟拆迁的旧村庄包括柯木塱村 、凌塘村
、长湴村和渔沙坦村 ，具体现状如下： 柯木塱村 拆迁范围：广汕公路以南、柯木塱南路以西 。现状：拟征收集体建设用地4571公顷（约286亩）
，复建地块已全面开拆，涉及广建及南北地块 、凤凰汇东地块（总建筑面积超24万平方米） ，预计提供超千套安置房源
。

〖贰〗、改造类型天河区旧村庄改造分为三类：全面改造：通过拆除新建
、生态修复或土地复垦等方式对旧村庄进行再开发，适用于需整体提升功能或修复生态的区域。微改造：在维持现状建设格局基本不变的前提下
，通过局部拆建、功能调整或整饰修缮等方式提升环境品质，适用于保留历史风貌或改造需求较小的区域 。

〖叁〗 、综合最新官方信息 ，2025年东湖街道计划推进五联村及工业区
、杨浜村的拆迁工作
，柏舍村和浪头湖村暂未纳入征收计划。 确认拆迁的村庄 根据越城区东湖街道公开信息，五联村及工业区、杨浜村为2025年重点推进的拆迁区域
。

〖肆〗 、广州市南沙区横沥镇前进二街开发边界内农村拆旧建新在2025年8月前有一系列要求：规划审批方面 必须符合横沥镇的整体规划布局 ，包括土地利用总体规划
、村庄规划等。新的建设要与周边环境相协调
，保障公共空间和基础设施的合理布局 。例如，要预留足够的道路宽度、绿化用地等
。

〖伍〗 、这些基础设施的建设往往会导致周边住宅区的搬迁。例如 ，上海轨交19号线的建设就导致了广中路小区等住宅区的搬迁 。拆迁过程涉及区域财政充裕
、地理位置优越以及房屋状况破旧等多个因素
。位于传统市中心的地区
，由于地理位置优越，拆迁与城市改造的可能性更高。

渔沙坦渔悦广场一期在哪

渔沙坦渔悦广场（一期）位于广州市天河区广河高速以北、渔兴路以东 、渔中路以南的区域 。从地理位置的详细划分来看 ，该广场一期项目所处位置具有明确的地理坐标参照
。

渔沙坦村简介

〖壹〗
、广东省广州市天河区沙河镇的渔沙坦村
，是一个隶属于沙河镇管辖的美丽村落，紧邻柯木塈村 ，其地理位置独特，环境优美
，仿佛是一个宁静的乐土。这里的人文气息浓厚，人杰地灵 ，丰富的物产映衬出村民们勤劳友善的品格 。渔沙坦村以其淳朴的民风而闻名
，孝顺敬老蔚然成风
。

〖贰〗、渔沙坦村隶属广东省广州市天河区凤凰街，归凤凰街道管理 ，紧挨柯木塱村
，人杰地灵，物产丰富 ，友好好客。拥有外来人口2w以上 。这个山明水秀的“世外桃源”犹如一片清净乐土
，民风淳朴，孝敬 、供养老人蔚然成风。村里设有老人协会 ，经常组织老人开展吹拉弹唱、下棋垂钓等活动
。

〖叁〗
、位置与背景：渔沙坦村位于天河东北部
，是典型的城中村，密布着3000多栋出租屋 ，同时也是远近闻名的“淘宝村 ”，聚集着大量淘宝商家。富力早在2011年就开始介入渔沙坦村的改造工作
，并在2018年成功竞得留用地块 。地理位置：渔沙坦村地理位置优越，周围2公里范围内分布着多所各类学校 ，其中高等院校达8所
。

〖肆〗、渔沙坦社区位于风景秀丽的凤凰山森林公园筲箕窝水库脚
，东靠渔兴路与凤凰社区相邻，西南接龙洞街边界 ，北至大和嶂山
，面积5平方公里。社区现有户籍居民584户1953人，流动人口约3500人 。社区居委会成立于2003年11月 ，办公地址：渔沙坦渔兴路西21号三楼
。

〖伍〗 、拆迁范围：环五山创新策源区项目。现状：2024年11月发布征收预公告
，完成基础数据调查；2025年6月发布最新征收预公告，涉及集体土地9791公顷 ，改造重点为科研创新载体建设 。 渔沙坦村 拆迁范围：建设新监管场所
。现状：2025年1月完成征地审批
，土地已交付广州市公安局，用于公共安全设施建设。